Wzrośnie dostępność mieszkań na kredyt z dopłatą
W 7 na 16 miast wojewódzkich, dla których można już obliczyć limit ceny mkw. uprawniający do skorzystania z programu „Rodzina na swoim” nastąpi wzrost limitu średnio o 2,2% w II kwartale - wynika z szacunków Home Broker. Już prawie połowa oferty mieszkań dostępna będzie na kredyt z dopłatą.
W II kwartale powinny wzrosnąć limity cen uprawniającego do zaciągnięcia kredytu z dopłatą w Lublinie, Łodzi, Warszawie oraz w Krakowie. W tym ostatnim różnica jest dosyć spora – 442 zł za mkw., czyli 7,3%. W Białymstoku i Poznaniu limity będą jednak niższe. W Gdańsk ceny nie ulegną zmianie. Wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych udostępniło na razie siedmiu wojewodów. W miastach wojewódzkich limit podniósł się średnio o 2,7%, a w całych województwach – średni o 2,5%.
Limity cen w rządowym programie „Rodzina na swoim” są ustalane jako średnia z dwóch ostatnich odczytów wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, powiększonych o 40%. Wartości wskaźników są publikowane w odstępach półrocznych przez właściwych wojewodów. W większości województw dane ogłaszane są do końca marca i września. Natomiast w województwie pomorskim publikacje są przesunięte o kwartał, przez co w II kwartale 2010 roku nie zmienią się limity cen w programie.
Nowe limity cenowe w „Rodzinie na swoim”
Województwo | Gmina | Limit ceny obowiązujący w I kw. 2010 | Limit ceny obowiązujący w II kw. 2010 | Różnica |
Lubelskie | m. Lublin | 4 308,61 zł | 4 510,04 zł | 4,70% |
pozostałe | 3 895,44 zł | 3 955,43 zł | 1,50% | |
Łódzkie | m. Łódź | 6 043,80 zł | 6 412,00 zł* | 6,1%* |
pozostałe | 4 354,00 zł | 4 499,60 zł* | 3,3%* | |
Małopolskie | m. Kraków | 6 055,00 zł | 6 497,40 zł | 7,30% |
pozostałe | 4 792,20 zł | 4 875,50 zł | 1,70% | |
Mazowieckie | m. Warszawa | 7 699,58 zł | 8 013,88 zł | 4,10% |
pozostałe | 5 539,31 zł | 6 046,81 zł | 9,20% | |
Podlaskie | m. Białystok | 5 579,00 zł | 5 560,10 zł | -0,30% |
pozostałe | 4 694,20 zł | 4 755,80 zł | 1,30% | |
Pomorskie | m. Gdańsk | 6 487,60 zł | 6 487,60 zł | 0,00% |
pozostałe | 5 438,30 zł | 5 438,30 zł | 0,00% | |
Wielkopolskie | m. Poznań | 7 063,00 zł | 6 902,00 zł | -2,30% |
pozostałe | 4 510,10 zł | 4 433,80 zł | -1,70% | |
*szacunek | ||||
Źródło: BGK, Urzędy wojewódzkie |
Dostępność mieszkań na kredyt z dopłatą w wybranych miastach
Gmina | Mieszkania RNS w ofercie w I kw. 2010 | Mieszkania RNS w ofercie w II kw. 2010 | |
Gdańsk | 64% | 64% | |
Kraków | 14% | 22% | |
Lublin | 14% | 19% | |
Łódź | 92% | 95% | |
Poznań | 68% | 62% | |
Warszawa | 31% | 38% |
Źródło: Home Broker
Kredyt z dopłatą oferuje obecnie 20 banków. Przeciętna marża wynosi 2,53%, a przeciętne oprocentowanie – 6,73%. W przypadku tych kredytów ważna jest też stopa referencyjna (średni WIBOR 3M z ostatniego kwartału powiększony o 2 pkt. proc.). Obecnie wynosi 6,20%. W drugim kwartale zmiana będzie kosmetyczna (6,18% - na podstawie średniego poziomu WIBOR do 25 marca). Początkowa rata kredytu z dopłatą na kwotę 200 tys. zł (30 lat) z oprocentowaniem 6,73% wynosi 778 zł.
Katarzyna Siwek, Bartosz Turek, Jerzy Węglarz
Dołącz do dyskusji: Wzrośnie dostępność mieszkań na kredyt z dopłatą
http://kredyt-na-mieszkanie.blogspot.com